農(nóng)村建房去哪里申請(qǐng)想知道嗎?
 


一、農(nóng)村建房要去哪里申請(qǐng)？
建房要辦理建房證，建房證就是集體土地上建房的一種憑證，相當(dāng)于在國(guó)有的土地上建房頒發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證。在集體土地轉(zhuǎn)為國(guó)有土地，辦理房產(chǎn)證之時(shí)，建房證是證明建房合法的唯一憑證，沒有建房證是不能辦理房產(chǎn)證的?！督ǚ孔C》就相當(dāng)與小孩子的準(zhǔn)生證，而《房產(chǎn)證》就相當(dāng)于孩子戶口本(戶口)。具體辦理詳情可咨詢本地建設(shè)部門。

二、農(nóng)村居民建房申請(qǐng)宅基地的條件是什么？
農(nóng)村居民申請(qǐng)宅基地必須要符合下列條件：
1、是農(nóng)村居民的年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件；
2、是農(nóng)村居民建房必須符合土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計(jì)劃及村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃；
3、是農(nóng)村居民建房限額標(biāo)準(zhǔn)，使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地的限額面積為180平方米，使用農(nóng)用地的限額的面積為140平方米；
4、是農(nóng)村居民建房必須“一戶一基”；
5、是農(nóng)村村民在出租，出賣原有的宅基地再申請(qǐng)宅基地的不予以批準(zhǔn)；
6、是嚴(yán)禁非農(nóng)戶和其他人員在本村購(gòu)買宅基地。



三、農(nóng)村建房的申請(qǐng)宅基地的流程是怎樣的？
1、農(nóng)村村民建住宅，首先要向集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請(qǐng)；
2、村集體經(jīng)濟(jì)組織對(duì)申請(qǐng)建房戶在醒目的地方進(jìn)行張榜公示(15個(gè)工作日以上)；
3、國(guó)土資源管理所以及鎮(zhèn)社會(huì)事務(wù)辦公室到實(shí)地對(duì)申請(qǐng)人是否符合條件，擬用地是否符合規(guī)劃等進(jìn)行初審
4、公布期滿無(wú)異議后，將符合“一戶一基”條件的用地戶按照規(guī)定報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核后，報(bào)縣人民政府審批(占用農(nóng)用地的按規(guī)定報(bào)市政府辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù))。
5、宅基地批準(zhǔn)后，國(guó)土資源所以及鎮(zhèn)社會(huì)事務(wù)辦公室到實(shí)地批放宅基地，并發(fā)放選址的意見書，規(guī)劃許可證，施工許可證(“一書兩證”)。
6、村民住宅建成后，國(guó)土資源所到實(shí)地要檢查是否按批準(zhǔn)面積和要求使用土地，對(duì)符合要求的建房戶核發(fā)的集體土地使用證書。
7、村民憑土地使用證及規(guī)劃許可證申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)證。