網(wǎng)友問(wèn)：城市居民在農(nóng)村買(mǎi)地建房會(huì)是什么樣子？專家建議.
　　幾年前，受中國(guó)高房?jī)r(jià)和日益惡劣的環(huán)境的影響，許多城市居民有了回老家建房的想法。然而，當(dāng)時(shí)的政策是不允許的，所以回家蓋房子的熱度逐漸消退。現(xiàn)在，在春節(jié)疫情的影響下，許多朋友開(kāi)始討論“城市居民能否回農(nóng)村買(mǎi)地建房”的話題

　　因此，今天《瑞華好書(shū)》的小編輯將為您做一個(gè)簡(jiǎn)短的演講，題目是“城市居民回到農(nóng)村去買(mǎi)地建房可行嗎”，同時(shí)也給你一個(gè)警告。

　　首先，根據(jù)現(xiàn)行的城鄉(xiāng)規(guī)劃法和其他法律、法規(guī)和政策，城市居民不能隨意在村里購(gòu)買(mǎi)土地建房。根據(jù)現(xiàn)行土地法律制度，農(nóng)業(yè)用地只能用于農(nóng)業(yè)，而宅基地不能用于出租和出售，即使轉(zhuǎn)讓，也不能轉(zhuǎn)讓給非本集體經(jīng)濟(jì)組織成員。即使朋友真的從村民那里“買(mǎi)”到了土地，在這種情況下，土地所有權(quán)制度也不會(huì)頒發(fā)土地和房屋的所有權(quán)證書(shū)。

　　然后有人會(huì)說(shuō)，秘密建造沒(méi)有手續(xù)。然而，這將面臨政府查處違法建筑和無(wú)償拆除違法建筑的嚴(yán)重后果。拆除非法建筑相當(dāng)于他早期投資的所有資金都在水漂受到打擊，不會(huì)得到補(bǔ)償。這樣做等于弊大于利。
　　其次，讓我們談?wù)劄槭裁闯鞘芯用癫荒茉谵r(nóng)村購(gòu)買(mǎi)土地和建造房屋。

　　從法律的角度來(lái)看，城市居民沒(méi)有任何合法途徑進(jìn)入農(nóng)村購(gòu)買(mǎi)土地，所以農(nóng)村土地制度就是要抵制這種情況。
　　因?yàn)檗r(nóng)村土地屬于村集體，不同于城市土地使用權(quán)，它直接屬于開(kāi)發(fā)商/所有人。城市支付了土地出讓金，而農(nóng)村土地象征性地收取少量甚至沒(méi)有宅基地費(fèi)，所以城市人不能購(gòu)買(mǎi)。
　　國(guó)家十分重視農(nóng)業(yè)、農(nóng)村和農(nóng)民問(wèn)題。防止城市居民在農(nóng)村購(gòu)買(mǎi)土地建房，是保護(hù)農(nóng)村集體利益的需要，也是確保國(guó)家用地紅線不被打破的根本要求。
　　以上是關(guān)于城市居民能否在農(nóng)村購(gòu)買(mǎi)土地和建造房屋的問(wèn)題。請(qǐng)?jiān)谠u(píng)論區(qū)留言討論。
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