越來(lái)越高的房?jī)r(jià)，這使得許多人大聲疾呼他們買(mǎi)不起！如果你給市區(qū)的套房加上裝修，沒(méi)有人買(mǎi)不起超過(guò)100萬(wàn)元的。因此，許多人選擇在農(nóng)村建造自己的房子。即使是在城市工作的白領(lǐng)也可能選擇在農(nóng)村購(gòu)買(mǎi)土地建造自己的房子，如果他們不存很多錢(qián)的話。那么，在農(nóng)村地區(qū)進(jìn)行自我建設(shè)的成本是多少？讓邊肖解決我們的疑慮。
　　一、土地出讓金

　　對(duì)于那些在農(nóng)村地區(qū)擁有宅基地的人來(lái)說(shuō)，這一成本是可以節(jié)省的，但如果沒(méi)有，他們需要從那些有宅基地使用權(quán)的人那里購(gòu)買(mǎi)。根據(jù)不同的地區(qū)、環(huán)境等因素，轉(zhuǎn)移成本也不同，大概的價(jià)格從幾萬(wàn)到幾十萬(wàn)不等。如果他們有親戚朋友，價(jià)格會(huì)相對(duì)較低。地理位置是決定土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格的主要因素。

　　征用土地也可以向政府申報(bào)宅基地和繳納土地出讓金，其費(fèi)用為評(píng)估價(jià)的30%至40%。
　　二、建設(shè)審批相關(guān)費(fèi)用

　　在農(nóng)村地區(qū)建房需要法律程序。此時(shí)，需要政府的批準(zhǔn)。會(huì)產(chǎn)生一些費(fèi)用，如生產(chǎn)成本、審批費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)等。這些費(fèi)用是根據(jù)建筑面積和當(dāng)?shù)卣叽_定的，但總體價(jià)格不高，與其他費(fèi)用相比基本可以忽略不計(jì)。
　　三、房屋設(shè)計(jì)費(fèi)用

　　許多人對(duì)房子的設(shè)計(jì)和風(fēng)格有一定的要求。如果邀請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)師來(lái)設(shè)計(jì)房子，將會(huì)產(chǎn)生一定的費(fèi)用。大約價(jià)格在每平方米20元到100元之間。當(dāng)然，如果在農(nóng)村沒(méi)有太多的要求，也可以邀請(qǐng)房屋建筑商來(lái)畫(huà)草圖。這時(shí)，費(fèi)用不會(huì)太多。即使購(gòu)買(mǎi)了設(shè)計(jì)圖紙，成本也不會(huì)很高。
　　四、建筑材料成本
　　建筑材料的成本可以被視為最昂貴的自建成本。材料的質(zhì)量差異很大。根據(jù)中級(jí)材料成本計(jì)算，建造一棟總面積為200平方米的雙層農(nóng)村住宅為標(biāo)準(zhǔn)。各種材料的成本大致如下：
　　根據(jù)預(yù)算，200平方米的自建房屋需要大約16萬(wàn)種材料。當(dāng)然，材料的價(jià)格是由各種因素決定的，實(shí)際成本可能會(huì)有所不同。

　　五、人工成本
　　人工成本僅次于材料成本。在城市，100平方米房屋的人工成本將達(dá)到80000到200000英鎊，其中將近一半將與建筑材料成本分開(kāi)。在農(nóng)村地區(qū)，成本會(huì)節(jié)省很多。一平方米將花費(fèi)300到400元，200平方米將花費(fèi)5萬(wàn)到8萬(wàn)元。
　　六.裝修費(fèi)用

　　裝修成本也有很大的差異，城市至少20萬(wàn)英鎊，中等水平的超過(guò)30萬(wàn)英鎊。在農(nóng)村，200平方米房子的裝修價(jià)格大約是城市的一半，大約是20萬(wàn)英鎊。以上是農(nóng)村地區(qū)自我建設(shè)的成本。據(jù)計(jì)算，200平方米的自建成本約為60萬(wàn)英鎊。如果你選擇便宜一點(diǎn)的，你也許能解決30萬(wàn)到40萬(wàn)的問(wèn)題。更貴的那一個(gè)的費(fèi)用是100萬(wàn)，而且面積仍然很大。
　　與城市的購(gòu)房和裝修價(jià)格相比，農(nóng)村可以說(shuō)是相當(dāng)“豪華”，但考慮到交通、環(huán)境和工作等因素，許多人還是選擇買(mǎi)房。所以，讀者們，如果是你，你會(huì)選擇在農(nóng)村建房子還是在城市買(mǎi)房子？歡迎交流和分享。
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