現(xiàn)在農(nóng)村自建房比較嚴(yán)格，建房前必須向當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政府主管部門遞交申請(qǐng)，等待有關(guān)部門的審批后才能蓋農(nóng)村自建房，在這個(gè)過(guò)程中會(huì)產(chǎn)生一些費(fèi)用，具體如下：

1、工本費(fèi)（一般都是5元）

2、審批費(fèi)

3、登記費(fèi)

4、測(cè)繪費(fèi)

以上這些費(fèi)用每個(gè)地方都不一樣，可以去當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門咨詢。

二、宅基地成本

一般家庭自建別墅會(huì)選擇自有的宅基地，這樣就不會(huì)產(chǎn)生費(fèi)用。也有自有宅基地面積不合適，或者沒(méi)有自有宅基的情況，這樣一來(lái)，就需要通過(guò)宅基地申請(qǐng)或者宅基地轉(zhuǎn)讓來(lái)選擇適合的宅基地。這樣的話，就會(huì)相對(duì)復(fù)雜一些，具體如下：

1、根據(jù)宅基地申請(qǐng)的相關(guān)管理政策，本人必須是本村村民，否則無(wú)法申請(qǐng)。

2、宅基地的轉(zhuǎn)讓需要和轉(zhuǎn)讓者協(xié)商，得出一個(gè)合適的價(jià)格，這就是轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的宅基地成本。

三、自建房款式圖紙?jiān)O(shè)計(jì)成本

隨著農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，自建房現(xiàn)代別墅設(shè)計(jì)款式也各有千秋。很多人愿意花錢購(gòu)買現(xiàn)成房子設(shè)計(jì)圖圖紙，或者直接請(qǐng)自建別墅施工設(shè)計(jì)公司設(shè)計(jì)師定制設(shè)計(jì)。圖紙一般由：效果圖、建筑施工圖、結(jié)構(gòu)施工圖、給排水施工圖、電氣施工圖組成。這就會(huì)產(chǎn)生對(duì)應(yīng)的購(gòu)買圖紙費(fèi)或者定制設(shè)計(jì)費(fèi)用，圖紙?jiān)皆敿?xì)，建材成本的預(yù)算也會(huì)越精確。

四、自建房建造施工費(fèi)用

這一類費(fèi)用是自建房整體費(fèi)用的大頭支出，我們一般把建造施工中產(chǎn)生的費(fèi)用分為三類：建材、運(yùn)輸和人工。

1、建材方面：磚混結(jié)構(gòu)毛坯成本約400~1000元/㎡，框架結(jié)構(gòu)毛坯成本約在600~1600元/㎡，鋼結(jié)構(gòu)則更貴，農(nóng)村自建房一般不適用。

2、運(yùn)輸和人工成本：這兩類成本要根據(jù)自建房當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展情況來(lái)決定。

下面我們以建造一套磚混結(jié)構(gòu)的三層別墅為例，預(yù)算它的建造施工費(fèi)用。

（1）、紅磚：一般來(lái)說(shuō)300平方的建筑面積，紅磚的使用量在9萬(wàn)匹左右，按現(xiàn)在比較正常的費(fèi)用來(lái)說(shuō)應(yīng)該是在0.5元/匹。9萬(wàn)匹就是4.5萬(wàn)元。

（2）、鋼筋：磚混結(jié)構(gòu)的鋼筋使用量在25公斤/平方左右，那么300平方就是7.5噸，目前建材價(jià)格，鋼筋相對(duì)較貴，在4700元/噸左右，那么7.5噸的價(jià)格在3.5萬(wàn)元左右。

（3）、砂石：300平方的建筑面積需要使用砂石量在200平方左右，按目前砂石價(jià)格來(lái)算，150元/平方，200平方砂石費(fèi)用在3萬(wàn)元左右。

（4）、 水泥：水泥用量一般在150公斤/平方左右，300平方合計(jì)約4.5噸水泥，水泥價(jià)位一般在290元左右，4.5噸也就是大約是在1.4萬(wàn)元。

（5）、 電線水管：一般來(lái)說(shuō)，300平方在8000元左右。

（6） 真石漆：真石漆是目前自建房外墻裝修比較常用的材料，一般在100元/平方，300平方的房子外立面是在450平方左右，真石漆耗材大約在4.5萬(wàn)元。

（7）、門窗玻璃和屋頂蓋瓦：這些材料費(fèi)用也較多，以屋頂加蓋琉璃瓦為例，門窗玻璃和琉璃瓦一起約3.5萬(wàn)元。

通過(guò)以上詳細(xì)的計(jì)算，300平方，磚混結(jié)構(gòu)三層別墅的成本費(fèi)用可以計(jì)算出來(lái)，通過(guò)各項(xiàng)相加，也就是4.5+3.5+3+1.4+0.8+4.5+3.5=21萬(wàn)左右。

五、裝修和后期成本

每個(gè)家庭對(duì)于裝修有著不同的要求，精裝、簡(jiǎn)裝和毛坯，不同的裝修程度，材料耗損和人工耗費(fèi)也不一樣。家電的購(gòu)買有不同檔次，這個(gè)無(wú)法統(tǒng)一進(jìn)行計(jì)算。

返鄉(xiāng)蓋房子設(shè)計(jì)圖自建房是一件大好事，每個(gè)人都想建一套物美價(jià)廉的別墅，以上這些總結(jié)希望能給你帶來(lái)幫助，讓鄉(xiāng)村別墅自家建房成本預(yù)算和施工周期在每個(gè)家庭的可控范圍之類。