農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么（弄成申請(qǐng)拆遷的條件）

發(fā)布時(shí)間：2022-09-18 瀏覽：次

對(duì)于農(nóng)村宅基地的改革，在很大程度上體現(xiàn)了農(nóng)村居民建房的權(quán)利和義務(wù)。但是對(duì)于農(nóng)村房子進(jìn)行拆遷補(bǔ)償?shù)膯?wèn)題，很多人都不怎么清楚它的具體內(nèi)容。那和小編一起來(lái)看看吧。

農(nóng)村房屋拆遷需要滿足什么條件

1、被征收的國(guó)有土地范圍內(nèi)按照市場(chǎng)價(jià)格給予補(bǔ)償;

2、征收個(gè)人所得稅(耕地、集體所得、以實(shí)物形式分配);

3、征收個(gè)人所得稅及其他的財(cái)產(chǎn)減免相關(guān)費(fèi)用;

4.被征收的城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)域內(nèi)新安置、重點(diǎn)培養(yǎng)的職工，可以暫時(shí)享受住房保障；

5、符合國(guó)家計(jì)劃生育政策，沒(méi)有領(lǐng)取《社會(huì)救濟(jì)金》。

農(nóng)村房子被強(qiáng)制拆除的情況有哪些

1、在城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)外，農(nóng)民不能在非規(guī)劃區(qū)域內(nèi)建造住宅，也就是指農(nóng)用地上建設(shè)；

2、在耕地上建造了房屋或者其他附著物，比如水井等。

3、未經(jīng)批準(zhǔn)占用耕地修建房屋和建設(shè)公共設(shè)施，但沒(méi)有得到相關(guān)部門許可的；

4、違反規(guī)定改變耕地性質(zhì)，從事非農(nóng)業(yè)建設(shè)而建造的建筑物或構(gòu)筑物。

怎樣獲取農(nóng)村房子的補(bǔ)償？

根據(jù)《土地管理法》第八十六條：征收農(nóng)村集體所有土地補(bǔ)償安置方式分為貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種。

貨幣補(bǔ)償包括：

（一）貨幣補(bǔ)償：按照需要安置的農(nóng)戶給予的各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)；

(二)產(chǎn)權(quán)調(diào)換：按照實(shí)際損失折算成新價(jià)格來(lái)補(bǔ)償給原產(chǎn)權(quán)人。

（三）產(chǎn)權(quán)調(diào)換：安置補(bǔ)助費(fèi)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)*面積+被拆遷農(nóng)戶社會(huì)保障費(fèi)+安排補(bǔ)助系數(shù)×征地前農(nóng)戶平均分配額，具體補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)卣_定。

（四）被拆遷農(nóng)戶因房屋被依法征收而對(duì)農(nóng)房造成搬遷與臨時(shí)安置的不同補(bǔ)償金，具體數(shù)額由省級(jí)政府根據(jù)本地情況制定并發(fā)布實(shí)行辦法。