土地確權(quán)證書無法辦理怎么辦（無法取得土地使用權(quán)證原因及解決法）

發(fā)布時(shí)間：2022-09-22 瀏覽：次

隨著城鎮(zhèn)化的不斷深入，國家也對農(nóng)民的宅基地和土地進(jìn)行了一定程度的整治。那么問題來了，你知道農(nóng)村宅基地確權(quán)是什么意思嗎？哪些情況下無法領(lǐng)取確權(quán)證書呢？接下來，就讓我來為大家簡單介紹下。

農(nóng)村宅基地確權(quán)農(nóng)村宅基地的確權(quán)，主要是針對農(nóng)村土地確權(quán)的實(shí)施而產(chǎn)生的，其中包含了兩塊區(qū)域：

一方面是針對農(nóng)村宅基地所使用權(quán)的確認(rèn)，

另一個(gè)則是針對土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記發(fā)放的登記；在這個(gè)過程中，會產(chǎn)生很多的變數(shù)。

比如：新版《憲法》第十三條規(guī)定：任何組織或者個(gè)人不得侵犯相鄰權(quán)利，有權(quán)依照本章規(guī)定向第二人收集、調(diào)查與制作、繼續(xù)保管以及提供有關(guān)批準(zhǔn)文件。此外，《土地管理法》還規(guī)定：任何單位和個(gè)人都不得侵占、買賣或者是違法建造房屋，因此農(nóng)村土地確權(quán)的具體政策還沒做好。

哪些情況下無法領(lǐng)取確權(quán)證書

1.未按規(guī)劃審核批準(zhǔn)，未獲得許可，但是已繳費(fèi)并取得了相應(yīng)的許可證書;

2.超出規(guī)劃面積超出部分未辦理土地征收手續(xù);

3.未獲得批準(zhǔn)，擅自改變土地用途，擴(kuò)大使用功能;

4.未按照規(guī)劃審核批準(zhǔn)的建筑物、構(gòu)筑物等;

5.沒取得相應(yīng)批準(zhǔn)，擅自拆除舊住宅樓和原來的防火、防水、隔熱設(shè)施以及其他公共場合;

6.在非法轉(zhuǎn)讓的土地上翻修，導(dǎo)致土地使用效果不達(dá)標(biāo);

7.由于地質(zhì)災(zāi)害導(dǎo)致房子坍塌等;

8.已被依法強(qiáng)制執(zhí)行或已遭縣級以上人民法院強(qiáng)制執(zhí)行時(shí);

9.在土地承包期到期前三年內(nèi)未將原承包地恢復(fù)耕種的。

農(nóng)村宅基地確權(quán)有什么好處

1、有利于強(qiáng)化物權(quán)制度改革，保護(hù)農(nóng)民的合法利益土地確權(quán)以后就能維護(hù)農(nóng)民的利益，并且還能避免糾紛問題，同時(shí)還可以使農(nóng)民得到更加有效的經(jīng)濟(jì)支持與保證；

2、有利于強(qiáng)化宅基地的所有權(quán)和資格的管理這種土地確權(quán)后不僅能促進(jìn)城市建設(shè)發(fā)展，還能為當(dāng)前農(nóng)村社會發(fā)展增添助力。

3、有利于遏制亂象擴(kuò)散，保護(hù)好耕地的承包關(guān)系由于歷史遺留問題造成了許多不良現(xiàn)狀，而農(nóng)村宅基地確權(quán)則能夠?qū)⑦@些不好的因素扼殺在萌芽之中，讓耕地能真正屬于咱們自己，并且還能有效防范到濫用耕地的情況。

4、有利于明晰產(chǎn)權(quán)歸屬在我國的農(nóng)村土地確權(quán)工作中能將部分權(quán)利歸屬于農(nóng)村集體組織，例如集體經(jīng)濟(jì)組織成員或本身擁有多個(gè)子女，那么其中部分的村民便享有該土地的承包經(jīng)營權(quán)，但不允許私自買賣，若是需要出租則只能得到相應(yīng)的價(jià)格優(yōu)惠才能收回，而在土地流轉(zhuǎn)方面卻存在不少爭議，因此土地確權(quán)后能明確土地的使用權(quán)歸誰呢

5、有利于加快推動(dòng)城鎮(zhèn)化進(jìn)程土地確權(quán)以后能促進(jìn)農(nóng)業(yè)向城市化過渡，加快推進(jìn)城鎮(zhèn)化進(jìn)程。

農(nóng)村宅基地確權(quán)頒證流程

1、申報(bào)登記農(nóng)村土地確權(quán)頒證工作啟動(dòng)之前，需要將宅基地進(jìn)行申報(bào)登記，根據(jù)農(nóng)民申請的情況進(jìn)行核驗(yàn)登記。首先，由農(nóng)村集體組織開具申報(bào)登記表，然后提交給鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府去蓋章備案;其次，由國土資源局統(tǒng)計(jì)，再向當(dāng)?shù)卮逦瘯涂h政府審批，然后才能完成土地確權(quán)手續(xù)。最后，等待相關(guān)部門發(fā)放證書。

2、初步審核農(nóng)民拿著身份證去村委會填寫宅基地登記申報(bào)表上市檢查，看看是否合法;接著還可以通過網(wǎng)絡(luò)上的方式，在申報(bào)表中加入相關(guān)信息，比如說用地地址等等。

文章小結(jié)：以上就是關(guān)于農(nóng)村宅基地確權(quán)的相關(guān)內(nèi)容介紹，希望能夠幫助到有需要的朋友們?？偠灾r(nóng)民朋友在辦理確權(quán)時(shí)一定要注意，以免造成不良影響和損失，甚至出現(xiàn)違反土地規(guī)劃建設(shè)的情況。

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