農(nóng)村申請宅基地的條件和政策（詳解農(nóng)村建房的6個要求）

發(fā)布時間：2022-09-26 瀏覽：次

在農(nóng)村土地確權(quán)工作中，政府對農(nóng)村宅基地管理也進(jìn)行了相應(yīng)的調(diào)整。因此有些朋友會想要了解申請宅基地需提交什么材料？不知道這個流程是否正常、怎樣申請呢一起往下看吧!

農(nóng)村宅基地申請流程

1.提出申請：首先本人向當(dāng)?shù)氐拇逦I(lǐng)取《集體組織成員公示(或申報+查閱)》。

2.提交資料：填寫《集體組織成員名單認(rèn)定意見表》。

3.評議審核：經(jīng)過村委初審后由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府組織人員到實際居住地進(jìn)行調(diào)查摸底;調(diào)查人員到實地踏勘，如果有異議的可以上報給縣級人民政府審批。

4.簽訂協(xié)議：接著再根據(jù)《城市用地規(guī)劃許可證》和《集體土地建設(shè)用地使用證》進(jìn)行審核、并辦理《房屋所有權(quán)登記證》。

5.審核發(fā)證：審核通過后，還需要將申報材料送至當(dāng)?shù)氐目h級人民政府土地行政主管部門辦理。

6.辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)：等到審核結(jié)束之后，就可以到銀行去辦理貸款手續(xù)，這里要注意的是農(nóng)戶需要每月都繳納一點利息。

7.收尾款：銀行收件之日按照規(guī)定要求完成，但各項費用需按合同約定支付。

8.驗收：驗收合格之外，將會退還相關(guān)的款項。

農(nóng)村宅基地申請注意事項

1.申請宅基地前，一定要提供村內(nèi)其他符合規(guī)劃的相關(guān)材料，包括原址翻建房屋、翻建房屋面積超標(biāo)等情況，這樣才能夠更好的保障自己的利益及生活品質(zhì)。

2.申請宅基地時，不可隨心所欲的選擇性建房，比如說在耕種區(qū)域買地建房，就算建筑物高度大于20米也不能占用多余耕地，也無法修建違章建筑。

3.如果農(nóng)村宅地基是屬于荒山野嶺類型，那么就沒有必要建筑。

農(nóng)村宅基地申請條件

1.在本農(nóng)村居民內(nèi)部符合規(guī)定的成員之間因結(jié)婚等原因申請新建住宅，且沒有其他宅基地，缺少住房的;

2.離休退職或者是復(fù)退軍人(含華僑除外)或回鄉(xiāng)定居的農(nóng)民；

3.因為自然災(zāi)害造成原址定居的；

4.出境定居的；

5.已經(jīng)建檔立卡的；

6.原住宅不能拆遷或征用土地的；

7.雖然在農(nóng)村擁有宅基地但沒有分到承包地的；

8.本身在城里無固定工作與收入的。

編輯總結(jié)：以上就是小編為您介紹的農(nóng)村宅基地申請的相關(guān)內(nèi)容，希望能夠幫助到您們。

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