農(nóng)村自建房要什么手續(xù)（福隆城房屋建造手續(xù)流程）

發(fā)布時(shí)間：2022-10-03 瀏覽：次

隨著城市化的發(fā)展，許多人們的生活水平都有所提高，許多人們會(huì)在自家的老宅基上建起一棟屬于自己的房子。但是大部分人對(duì)于農(nóng)村房屋的建造不太了解，那么就由小編來為大家簡單介紹下吧！

一、農(nóng)村宅基地建房需要哪些手續(xù)

1.首先向當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)府申請(qǐng)辦理建房用地和土地使用權(quán)的初始登記，還包含了填寫《農(nóng)民個(gè)人建住宅用地與規(guī)劃審批表》，并且拿到相關(guān)的申報(bào)材料后，再交給有關(guān)部門。

2.待有關(guān)部門審核通過之后，再到當(dāng)?shù)氐目h規(guī)劃局進(jìn)行審批，同意之后才能開工建設(shè)。

3.如果沒有獲得相關(guān)的建房用地以及審批文件的情況，那么也不可以私自動(dòng)工建房。

二、農(nóng)村自建房需注意的問題

1.農(nóng)村自建房最好別選擇陡峭的山脈，特別是一些比較陡峭的坡道上，否則很容易發(fā)生危險(xiǎn)。還有就是一定要選擇寬敞、安全的場(chǎng)所，盡量離水源保持適當(dāng)距離，避免出現(xiàn)洪澇災(zāi)害的影響。

2.農(nóng)村自建房的樓層高度應(yīng)當(dāng)控制在三層或更高，這樣居住起來才更加舒適，而樓層的數(shù)目越高越有利于風(fēng)水，另外，樓層太高也很容易導(dǎo)致火災(zāi)事故的發(fā)生。

3.在蓋房之前，還應(yīng)該考慮到地形地貌的條件，如房子地勢(shì)必須方便房子的出入。

4.要按照正確的施工流程進(jìn)行施工，尤其是在打架斗、挖掘溝槽時(shí)，千萬要防止發(fā)生觸電的危險(xiǎn)，因此在建房之前一定要嚴(yán)格按照?qǐng)D紙進(jìn)行施工。

5.在建房之前，要對(duì)房子的主體框架進(jìn)行仔細(xì)查看，檢驗(yàn)房內(nèi)的各項(xiàng)安全性能，并且將周圍的環(huán)境做好記錄。

三、農(nóng)村宅基地建房需要滿足的幾個(gè)條件

1、屬于本村集體成員根據(jù)相關(guān)法律及政策的規(guī)定：只要戶口還在農(nóng)村或者已經(jīng)辦理好土地使用證，就可以在自家耕地上蓋房子，但是必須是沒有超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的；

2、符合城鄉(xiāng)總體規(guī)劃其次就是要按照當(dāng)?shù)爻青l(xiāng)整體規(guī)劃，確定好建筑區(qū)的范圍之內(nèi)，同時(shí)也要取得相應(yīng)的建筑許可證；

3、滿足國家規(guī)定的技術(shù)要求接著就是在申報(bào)時(shí)需要準(zhǔn)備相關(guān)資料，比如：建房的申請(qǐng)表格，村組代表以及戶口頁、身份證等，最后就是要提供這些材料的復(fù)印件；

4、無重大歷史遺留問題除了滿足以上幾點(diǎn)條件外，如果是在農(nóng)村發(fā)展規(guī)模較大的鎮(zhèn)(街)、街道的話，還應(yīng)該進(jìn)行村民小組的公示，并且還能夠得到村組負(fù)責(zé)人的簽字同意。在未得到他們的同意之前就私自更改房屋的位置，那么這樣的違章建筑是不允許翻建的。

5、無重大歷史遺留問題再說明的就是如今很多農(nóng)民朋友都喜歡在農(nóng)村修建住房，主要是由于現(xiàn)在農(nóng)民的經(jīng)濟(jì)水平普遍都高出了許多，而且還能夠享受到各項(xiàng)的優(yōu)惠政策，所以這種情況是非常適合在原有宅基地上蓋房的。

6、無嚴(yán)重違反土地建設(shè)管理政策此外，如果想把你的舊宅基地回收利用，也是不允許的。

文章總結(jié)：以上就是小編為大家介紹的農(nóng)村宅基地建房的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助一些有需要的朋友們。

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