?1、三樓的好處在于進(jìn)出比較方便，發(fā)生火災(zāi)、地震等意外時(shí)，比較容易逃，夏天比較涼爽，接地氣，不需要搭乘電梯，不用擔(dān)心電梯事故等。

    2、三樓的缺點(diǎn)在于樓層低噪音污染比較嚴(yán)重。低樓層臨近地面，如果室外環(huán)境噪音較多，比較容易受到干擾。安全性不高。低樓層要做好安全防范措施，如防盜網(wǎng)防盜窗，還有有效的報(bào)警系統(tǒng)。

影響通風(fēng)的因素有哪些

1、戶型

    戶型對(duì)通風(fēng)的影響主要包括兩個(gè)方面，一是功能間布局情況，二是進(jìn)深長(zhǎng)短。布局方面，購(gòu)房者選購(gòu)餐廳和客廳南北通透的戶型，根據(jù)我國(guó)季風(fēng)特點(diǎn)南北對(duì)流通風(fēng)效果好。另外，由于氣味問題，衛(wèi)生間和廚房是觀察通風(fēng)效果的兩大要點(diǎn)，這兩個(gè)功能區(qū)間的窗戶口正對(duì)戶外的房型才是好戶型。進(jìn)深方面，一般而言和進(jìn)深長(zhǎng)的戶型相比，進(jìn)深短的房型通風(fēng)性能要好。

2、朝向

    我國(guó)冬季易刮西北季風(fēng)而夏季多刮東南季風(fēng)，我們?cè)谶x房時(shí)說的通風(fēng)主要考慮夏季通風(fēng)情況。因此東南方向的房屋通風(fēng)效果會(huì)相對(duì)較好，一般來說南偏東25°以內(nèi)為適宜朝向，西北方位為最不宜朝向。

    那么如何判斷房屋朝向呢?最為準(zhǔn)確的方法就是購(gòu)房者看房時(shí)準(zhǔn)備好指南針，找到正南方，看看陽(yáng)臺(tái)朝向與正南方之間差有多少度，如果偏差過大，通風(fēng)性能不足，日照也不足。

3、樓間距

    在理想的情況下，普通住宅小區(qū)的房屋前后間距為樓高的1.2倍，左右的樓間距分情況，一般是多層與多層之間的距離為6米，多層和高層之間的距離為9米，高層和高層之間的距離為13米。樓間距太小，前樓就會(huì)妨礙后樓的通風(fēng)，從單元口出來，還會(huì)時(shí)不時(shí)感受到“高速弄堂風(fēng)“的存在，舒適性大打折扣。另外，購(gòu)房者還要注意如果房子前有兩幢較高建筑并排擋住，可能產(chǎn)生“高速弄堂風(fēng)”，通風(fēng)質(zhì)量較差。

4、總體布局

    如果同一個(gè)小區(qū)中既有洋房、小高層又有高層，那么合適的位置排布應(yīng)該是南側(cè)排布比較低的洋房、中間是小高層、北邊是高層，這樣有利于東南風(fēng)的進(jìn)入。如果房屋類型相同，那么相較于南北方向一條線排布的小區(qū)，樓棟錯(cuò)開排布的小區(qū)通風(fēng)效果更佳。另外，在選擇戶型的時(shí)候，一梯兩戶一定比一梯多戶通風(fēng)效果好，如果樓棟是南北一線排開，一梯多戶的中間戶型，通風(fēng)程度會(huì)更差一些。

買房選樓層要注意什么

    1、住宅層數(shù)在12層以上，18層以下，電梯不應(yīng)少于兩臺(tái)，其中必須有一臺(tái)兼具消防電梯功能;純住宅功能且樓層在19層以上33層以下，服務(wù)總戶數(shù)在150戶至270戶之間的，電梯不應(yīng)少于3臺(tái)，其中必須有一臺(tái)兼具消防電梯的功能。

    2、了解樓層供水、水壓、供電、應(yīng)急電源等詳細(xì)情況。高層住宅在頂層都建有水箱，是先將水抽到頂層再往下供，使高層的住戶不會(huì)因壓力不足而用不上水;應(yīng)急發(fā)電機(jī)組的配置也很重要，保證停電時(shí)，電梯也能暫時(shí)安全運(yùn)行。

    3、高層住宅的物業(yè)管理不能忽視，尤其是監(jiān)控保安措施。大樓的底層是否設(shè)置值班警衛(wèi)室，是否有保安在樓內(nèi)巡視，以及緊急情況下人員疏散安全等問題。

    4、注意整幢樓的總戶數(shù)與電梯數(shù)量，電梯的質(zhì)量與運(yùn)行速度也很重要。一般情況下，24層以上住宅應(yīng)做到1梯2戶或2梯4戶。同時(shí)要注意看電梯大小，是否可以放得下急救用的擔(dān)架，家里有孕婦的，生孩子的時(shí)候會(huì)用到。

    5、在對(duì)高層住宅的安全性確認(rèn)以后，再考慮戶型、朝向、通風(fēng)等居住要素。要讓自己住得舒服、滿意。

    6、消防電源。樓梯間、消防電梯間及其前室、合用前室和避難層(間)設(shè)置應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志，可采用蓄電池做備用電源，且連續(xù)供電時(shí)間不應(yīng)少于20分鐘;高度超過100米的高層建筑連續(xù)供電時(shí)間不應(yīng)少于30分鐘。

    7、不宜選擇太高的樓層。一般的消防車能升到25米左右，消防槍能打到60米長(zhǎng)左右，那么水能達(dá)到85米高，高能到達(dá)25-26層左右

    8、高層住宅一般是兩頭便宜，中間貴。樓層越低，價(jià)格越便宜;樓層越高，價(jià)格越貴，到一定高度后，樓層越高，價(jià)格也會(huì)越來越便宜。

怎么選樓層最科學(xué)

1、多層建筑

    多層建筑指樓層是4－6層的樓房。3－4層是價(jià)格相對(duì)較高，這種樓房一般都沒有電梯，但由于樓層低，因此上下樓也較為方便，光照充足，受到底層潮濕的影響也較小。家中若有老年人，因老年人腿腳不便，建議買低樓層。

2、小高層

    小高層指7－11層的樓房，其中6－8層價(jià)格較高。同樣的，采光也很充足，受到潮濕的影響小。樓層也比較安靜，沒有噪音和灰塵污染。并且如果電梯出現(xiàn)故障，這樣的小高層上下樓梯也不會(huì)太困難。

3、高層

    高層是指高于24米的建筑，同時(shí)也是指12－30層的樓房。6－8層、15－24層都是很好的選擇，但價(jià)格也更高一些。并且上下樓也只能依靠電梯了。

買房選樓層注意什么

    1、注意樓間距，室內(nèi)采光效果的好壞關(guān)乎著我們的居住舒適度，大家在判斷房子的采光時(shí)常常結(jié)合朝向、樓棟等等，檔氣室還應(yīng)結(jié)合、樓間距來判斷，如果樓間距越小，那么低樓層的房子采光就會(huì)受到影響，這是我們?cè)谫I房時(shí)要考慮10層以上的房屋。

    2、注意噪音，在一定條件下噪音是呈現(xiàn)兩頭小中間大的格局，一般高層住宅8~12層左右的噪音是最大，如果購(gòu)房者喜歡安靜的環(huán)境，最好可以避開區(qū)間的樓層，以免影響自身的休息。

    3、注意電梯，住在高層的住戶在出行時(shí)比較依賴電梯，而電梯由于長(zhǎng)時(shí)間的運(yùn)作難免會(huì)有所老化，可是物業(yè)不盡力為維護(hù)電梯很容易出現(xiàn)故障，這時(shí)高層的住戶上下樓就會(huì)很不方便。尤其是有老人或是小孩的家庭，因此購(gòu)房者在選擇樓層時(shí)，最好在保證室內(nèi)采光不受影響的情況下，選擇適合的樓層。

三樓的房子千萬別買原因是什么

    1、三層的房子樓層本來就低，很明顯采光效果會(huì)稍微差一些，而且上面的視野也不會(huì)太寬，因?yàn)榇蟛糠忠曇岸紩?huì)被周圍的建筑和樹木遮擋，所以就導(dǎo)致房屋比較潮濕，以至于年輕人不喜歡低樓層的房子。

    2、低樓層的房子安全性太差，容易被小偷盯上，所以選擇低樓層的房子必須做好相應(yīng)的安全措施，提高房子的安全性。

    3、低層的空氣流通不太好，不僅因?yàn)殛幱疤帩穸却?，還因?yàn)橥L(fēng)不好。常常伴有一些回程，對(duì)于一些剛裝修完房子的人來說，這是最需要通風(fēng)的時(shí)候。但是低樓層的住戶需要更長(zhǎng)的通風(fēng)時(shí)間，進(jìn)行了長(zhǎng)時(shí)間的通風(fēng)以后，人們才可以住進(jìn)去。在一些舊社區(qū)，較低的樓層會(huì)向上回潮，也會(huì)吸引很多蚊蟲。

    4、三樓噪音污染相對(duì)來說比較嚴(yán)重，在這種地方居住，很容易受到干擾，嚴(yán)重影響了居民的休息。

風(fēng)水住三樓最旺？

    1、從風(fēng)水學(xué)的角度來說，選樓層要根據(jù)生肖等來進(jìn)行選擇，在其他條件相同的情況下，選擇居住在三樓不一定會(huì)產(chǎn)生好的運(yùn)勢(shì)，可能會(huì)相克。

    2、樓層有其對(duì)應(yīng)的五行，三樓一般屬木，根據(jù)五行相生相克的理論來說，三樓較為適合五行屬火、屬木的生肖，不適合五行屬土的生肖。此外水火一般是不容的，所以三樓一般也不適合五行屬水的生肖。

    3、五行屬火的生肖是蛇、馬，五行屬木的生肖是虎、兔，五行屬土的生肖是牛、龍、羊、狗，五行屬水的生肖是鼠、豬，五行屬金的生肖是猴、雞。

    4、所以綜合來說，若是住宅在沒有犯忌的情況下，生肖是蛇、馬、虎、兔的人住三樓能催旺運(yùn)勢(shì)。若是生肖是牛、龍、羊、狗、鼠、豬，那么是不適合住在三樓的，若是這些生肖住在三樓，其運(yùn)勢(shì)反而容易被克制，從而導(dǎo)致運(yùn)勢(shì)越來越差。但對(duì)于生肖是猴和雞的人來說，其一般是不受影響的，若是住宅的風(fēng)水好，那么居住者的運(yùn)勢(shì)也會(huì)變好。

買了相克樓層如何化解？

    1、可用五行通關(guān)、陰陽(yáng)相濟(jì)之法化解，可隨身攜帶陰陽(yáng)五行護(hù)身符，或?qū)㈥庩?yáng)五行護(hù)身符放在臥室床頭，催動(dòng)自身陰陽(yáng)五行氣場(chǎng)周而不散、行而不亂，護(hù)佑元神，平安吉祥。還可以在住宅內(nèi)貼五行八卦福鎮(zhèn)宅理氣，催動(dòng)五行流通生旺氣、五行流通生財(cái)氣，調(diào)節(jié)陰陽(yáng)和諧保安寧、陰陽(yáng)和諧旺宅運(yùn)。

    2、擺放貔貅、石獅子、小龍龜?shù)孺?zhèn)宅驅(qū)煞的吉祥物，貔貅是傳說中可以起到鎮(zhèn)宅、辟邪、招財(cái)?shù)茸饔玫纳瘾F，若是買到了相克的樓層，可以在家中合適的位置擺放貔貅，或者是隨身攜帶貔貅。在門口擺放石獅子也可以起到作用，也可將龍龜?shù)念^朝向門窗進(jìn)行擺放，以用來化煞。但要注意擺放吉祥物時(shí)，要注意風(fēng)水忌諱，以免起到反作用。

    3、擺放五帝錢、八卦鏡等，也可在門口擺放五帝錢、八卦鏡等物品，這一類物品也有鎮(zhèn)宅化煞的作用，其中鏡子可以起到反射的作用，可將室內(nèi)煞氣反射出去。