1、一梯兩戶，優(yōu)點(diǎn)是南北通透，在采光方面好，而且公攤面積又。缺點(diǎn)是這種戶型的價(jià)格跟物業(yè)費(fèi)都高，出行不方便。

    2、一梯一戶，優(yōu)點(diǎn)是空間大，使用率高，私密性強(qiáng)，同時(shí)還不會給鄰居打擾。缺點(diǎn)是公攤面積大，治安更加沒有保障。

購房需要考慮哪些問題

1、房屋面積問題

    房屋是根據(jù)建筑面積來計(jì)費(fèi)的，而且它一平方的費(fèi)用還不低，所以在選房時(shí)，還是要根據(jù)實(shí)際家裝人口，還有個(gè)人的經(jīng)濟(jì)能力跟實(shí)際需求等方面來定的，比如說一家有四口人，這邊建議買三房以上的戶型，等到孩子長大以后，才會滿足需求。如果是經(jīng)濟(jì)條件緊張的話，購買小點(diǎn)的三房。

2、房屋樓層問題

    樓房高低不但會影響到居住和出行，還會影響房子價(jià)格，一般來說，開發(fā)商會根據(jù)實(shí)際情況來，再來把黃金樓層確定好，價(jià)格也會比較高，還會有一些普通的樓層，比如說頂層、底層、槽鋼層等等，用戶在購買時(shí)，選擇普通樓層還是會比較高。

3、房屋朝向問題

    在購買房子時(shí)，朝向還是比較關(guān)鍵的，不但對采光也是會受影響的，還會影響到通風(fēng)，在選購時(shí)，要特別的注意，比如說以上內(nèi)容會說到一個(gè)全明戶型，每個(gè)功能區(qū)的采光和通風(fēng)都是很不錯(cuò)，比較理想的戶型。

電梯房選一梯兩戶還是兩梯四戶好？

    一梯兩戶指的是一層樓一部電梯，兩戶人家。一般這種住宅樓都比較矮。而兩梯四戶指的就是一層樓兩部電梯，四戶人家。一般出現(xiàn)在高層住宅樓房比較多。但大家千萬不要覺得一梯兩戶就等于兩梯四戶，雖然比值相同，但是兩者的差異還是很明顯的。

    一般來說，一梯兩戶的住宅樓戶型比較好，一般兩戶都能是南北通透的格局。而且一層樓才兩戶人家，同時(shí)使用電梯的頻率比較少，平時(shí)出行比較方便。更重要的是公攤面積也相對少了很多。得房率也比兩梯四戶要高。但是如果哪天電梯出現(xiàn)了問題，需要臨時(shí)維修的話，那就只能走樓梯了。

    但是兩梯四戶的房子，則很難實(shí)現(xiàn)四個(gè)戶型都能采光好的。如果慢一步買到手，就只能選擇戶型差點(diǎn)的了。而且公攤面積比較大，得房率較低。另外如果是早上上班高峰期的話，等電梯也很讓人著急。居住人口太多，個(gè)人的隱私性就沒有那么強(qiáng)了。

    兩梯四戶的優(yōu)點(diǎn)就在于它的電梯多，存在多臺備用的電梯，高層住宅的隱性問題相對的會比較小，價(jià)格也會比一梯兩戶便宜很多，當(dāng)然了，針對這個(gè)兩梯四戶的形式，也就是說每個(gè)樓層會有四戶人家，擁有兩臺電梯，但是因?yàn)樗膽艉茈y去實(shí)現(xiàn)采光通風(fēng)的良好性，還有住戶的分?jǐn)偯娣e會變大，得放幾率低，尤其是在上班上學(xué)的高峰期里面，人只要一多，就會變得擁擠，甚至還會出現(xiàn)等電梯的狀況。

樓梯房的那種一梯兩戶是否值得購買？

    坦白說，樓梯房一直以來小編都不是很認(rèn)同，因?yàn)闃翘莘孔畲蟮膯栴}就是爬樓梯。如果說是2樓的話還可以，但噪音又有些大。如果樓層在四樓以上的話，平時(shí)爬樓梯是個(gè)問題。如果再是買點(diǎn)什么大物件的話，就會更麻煩。就算有搬運(yùn)工幫你處理，可你平時(shí)買袋大米也要自己抗上去，怎么說都是太累了吧！因此，小編覺得，最好的戶型結(jié)構(gòu)永遠(yuǎn)都是一部電梯、一部樓梯，然后每層有兩戶人家。大家覺得呢？

高梯戶比的房屋裝修技巧

    1、人為增加光源：首先，針對房屋結(jié)構(gòu)問題，可以在房間頂部的四角裝上LED燈，形成反射光源的布局，讓光源更加充足；再者是引陽光入室：大量運(yùn)用落地窗、玻璃等引進(jìn)自然光。如果只是單個(gè)房間采光不足，利用鏡面的反射從房間引光也很方便，引光的同時(shí)還可從視覺上擴(kuò)大室內(nèi)視野，不過要注意設(shè)計(jì)鏡子的角度。

    2、提亮室內(nèi)色彩：墻面、地面、家具、配飾、家電等均可采用淺色系，不要用吸光嚴(yán)重的深色家具，如果業(yè)主們感覺過多淺色會顯得單調(diào)的話，也可以在某面墻上通過壁紙或是軟飾來美化，但是壁紙最好還是選用奶白色之類的素色，以提高室內(nèi)的光亮度。

    3、營造穿透視覺：對于采光不足，我們可以減少封閉式的隔斷，可以在室內(nèi)適度的使用磨砂玻璃、線簾等半隔斷，讓視覺有空間延展的感覺，采光也不會被阻隔，最能達(dá)到寬敞明亮的目的。家具的擺放，有時(shí)也是隔斷的一種，多功能家具像伸縮餐桌、沙發(fā)床，附有輪子的桌椅、櫥柜都可以增加擺放的靈活度，空間大幅留白，自然顯得寬敞。

    由此可見，梯戶比還是影響住房舒適性的一個(gè)很重要的因素，因?yàn)椴煌奶輵舯确孔泳幼「惺苁遣灰粯拥?，一般一梯兩戶居住起來會更加舒適，而且這種房子的價(jià)格也更貴。所以大家在買房的時(shí)候千萬別忽視梯戶比。

一梯兩戶跟兩梯四戶有什么差別？

    一梯兩戶跟兩梯四戶都有它的優(yōu)缺點(diǎn)，就拿一梯兩戶來說，它只有一個(gè)電梯，一層樓有兩戶人家，它 有個(gè)很大的缺點(diǎn)，那就是它的樓層比其他樓房的要矮，一般樓層高不會超過三米，入住后基本是不需要做吊頂了，不然會顯得家里很壓抑，但不做吊頂又顯得很單調(diào)。而兩梯四戶它的面積就比較寬，層高也會相對高一些。

    一梯兩戶的房子優(yōu)點(diǎn)也不少，這個(gè)樓層住的人口少了，那么就會相對安靜很多，房子的長度有限，沒有其他遮擋，采光跟通風(fēng)是非常好的。兩梯四戶的房子大多是以人多為準(zhǔn)，上過學(xué)的話，你會發(fā)現(xiàn)跟寢室樓差不多，這種戶型的采光跟通風(fēng)都比較差，而且還很燥熱，通風(fēng)效果不好，但是電梯有兩部，不需要等太久的電梯，或者是出現(xiàn)擠電梯的情況，而一個(gè)電梯的戶型，上下樓梯就會相對擁擠一些。

    一梯兩戶的物業(yè)費(fèi)會比較低，因?yàn)樯倭艘徊侩娞莸馁M(fèi)用，所以需要付的錢也相對較少，但若是電梯出現(xiàn)故障的話，那沒有備用電梯，就只能爬樓梯了。而兩梯四戶的房子里，物業(yè)費(fèi)會比較貴，電梯有兩個(gè)，但其中有一臺電梯壞了，還會有備用電梯可用，生活會相對方便一些。 

梯戶比的主要分類

    梯戶比通常有低梯戶比、一般梯戶比和高梯戶比三種各類型，其中有可細(xì)分為一梯一戶、兩梯四戶、一梯十戶等類型。

1、低梯戶比

    包括一梯一戶，一梯兩戶等，這是別墅洋房、或者小高層常用到的戶型。

2、一般梯戶比

    即兩梯三戶、四戶、五戶等，常見于高層住宅，這種梯戶比較適合工薪階層。

3、高梯戶比

    高梯戶比是指多部電梯配套多個(gè)住戶，如一梯八戶、兩梯十二戶、三梯十六戶等等。

    一般這種情況常出現(xiàn)在小戶型產(chǎn)品樓棟上，常見于商業(yè)公寓。

梯戶比有哪些影響

    電梯等待時(shí)間：梯戶比越高就代表一棟樓的人口居住密度越大，等電梯的時(shí)間也就隨之延長，比如兩梯六戶32層這種住宅。

    公攤面積：電梯井是公攤的一部分，公攤面積大會增加購房成本。因此在住戶、層數(shù)相同的情況下，電梯越多公攤面積越大。

    通風(fēng)采光：梯戶比并不會影響房子的戶型，但會影響樓棟結(jié)構(gòu)和戶型布局。梯戶比越高，每層的住戶越多，單套面積也就相對較小，且不可避免出現(xiàn)暗廚暗衛(wèi)和不方正的房子。

    私密性和安靜度：隨著每層住戶人數(shù)增加，私密性舒適性都會降低。

一梯兩戶的優(yōu)缺點(diǎn)

1、優(yōu)點(diǎn)

    一梯兩戶的戶型，也就是說，每層的設(shè)計(jì)是兩戶，每一棟只有一部電梯，像這類住宅類型的設(shè)計(jì)都不會很高，基本上都是南北通透的房子，戶型的面積也比較大，戶型的結(jié)構(gòu)也會好一些，居住體驗(yàn)肯定是不用說的。而且公攤面積也少，得房率也相對要高的多。最重要的是出行方便，一層樓就兩戶人，使用電梯的頻率也低了很多。就算是電梯出了問題需要維修，矮樓上下爬樓梯也要方便的多。還有就是住戶少，人員密度小，等待電梯的時(shí)間段，方便快捷；私密性能好，衛(wèi)生好，舒適度高。

2、缺點(diǎn)

    缺點(diǎn)就是這種房子的房價(jià)和物業(yè)費(fèi)都比較高，電梯出現(xiàn)故障影響外出。

兩梯四戶的優(yōu)缺點(diǎn)

1、優(yōu)點(diǎn)

    而兩梯四戶的價(jià)格就要便宜。兩梯四戶是現(xiàn)在市面上類型的房子，相對于一梯兩戶，這種房子會更經(jīng)濟(jì)一點(diǎn)，每層有兩部電梯，使用起來也非常的方便，購買兩梯四戶的房子，生活更加有保障，這樣就不會因?yàn)橐徊侩娞輭牧耍斐沙霈F(xiàn)的尷尬場面。

2、缺點(diǎn)

    不過缺點(diǎn)就在于，這種戶型的結(jié)構(gòu)比較緊湊，畢竟一層比前者多出了兩戶，所以中間戶型的采光和通風(fēng)情況就比邊戶稍微差了一點(diǎn)，買房的時(shí)候大家要考慮好各種因素哦！不過戶型結(jié)構(gòu)就沒有那么好了。采光性相對差一些。另外兩部電梯也會增加公攤的面積，公攤面積還大，從而也會導(dǎo)致得房率要低的多，這樣一來，多少有些不劃算。但是有一個(gè)特別重要的問題，由于一個(gè)樓層的住戶比較多，家中的通風(fēng)性受到影響。